黄奇帆就任财经委后首次演讲，房地产存在10大失衡是怎么回事？大家如何看待黄奇帆就任财经委后首次演讲这个事情呢？
[摘要]黄奇帆：我自己感觉，这种失衡表现在10个方面。在国内经济中，目前对房地产的土地供应有失衡之处。一二线城市土地供不应求，房产开发量供不应求，这些地方只够卖三四个月，而且是在限卖限购的情况下，不需要去库存。有些地方是三年四年都卖不掉。
经观地产
5月26日晚，全国人大财经委副主任委员黄奇帆现身复旦大学，以《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》为题，进行了长达两个小时的分享。
虽然黄奇帆已经离任重庆市长半年时间，但不论主办方还是复旦学子仍习惯性地称呼他为黄市长，也许是因为他治下的重庆是中国经济一个非常独特的范本在高速增长的GDP和价格平稳的房地产之间取得了不同寻常的平衡。
正如经济学家张五常对他评价的那样：构思系统清晰、遇到难题能想出解决的妙方，在复旦的讲坛上，黄奇帆的分享内容分两大部分，第一部分系统地指出了中国房地产存在的10大失衡，第二部分提出了5个方面的制度安排。他对房地产乱象条分缕析，用清晰的逻辑和精准的数据，算了一次大账，指出了问题的深层机制所在，并给出了解决办法。
经观地产特将获得的完整版本内容辑录如下，不做精简提炼，务求呈现精华。
【正文】
今天要讲的题目是关于房地产的，主要是怎么贯彻习总书记的指示要求，就房地产调控的长效机制形成合理的对策措施。
大家的评论：
咪咪：老黃，我喜歡！福相！中庸之道。在任何場合都能保持“平衡心態”既不要“得意忘形”，也不要“點頭哈腰”！
阿帕奇：不要说最好的，渝中、三北、几大商圈、滨江路这些区域，比较好的也套内15000了，你说的8000只能买巴南北碚或者老城区的老房子
大麦昆：现在？区县套内都8000了，主城你给找个套内低于10000的我看看，套内18000到20000比比皆是
早晨：了解的全面，分析的透彻，为未来的我国房地产市场，长远、稳定、健康发展，提供了一份重量级的指导意见和建议。
妳再蒓能蒓過特仑苏么：这绝对是技术流加政治官员了！ 当然我想肯定不止老黄同志如此明了 就像企业一样，方针下面肯定有目的，至于目的是谁定的，不知老黄同志敢说么？
半根烟：一个有良知有本领的官员胜过一百个专家，现在的专家多是纸上谈兵，再加上为利益单位代言，说话已经不客观了。
背面：控制房价最有效的办法是:每户除一套住房，每人35平住房计，第二套住房起每年每套房按市价总额百分之十征收房产税，每增一套再增加百分之五的税！
福如东海：我认真看了一下今天的这些文章其实在我们小城镇有些数据或许更大，比耕地建房，住房空置率，或者很多房子还没建好以后还没有实现它的造成的社会资源浪费非常严重。其实管控房价的最好方式就是二手房交易的税率，如果一套二手房的交易征税50%，我想任何一个炒房的，即使房价涨了40%它也无利可图。那么社会还有谁来炒房。（或者说二手房要有10年后才可以从新挂牌出售。那么对于那种短线投机者也就没有了。
国顺：没有老黄重庆不会发展得这么好。重庆真正的发展阶段就是从老黄开始的。人才难得，不用可惜！
八千里路云和月：房子应该有计划的造，比如一个城市有多少人口，需要多少套房子，不能为了房地产经济大量的造房，然后过多的鼓励农业人口进城买厉，这对诚市和农村的长远发展是很不利的
羽：房子是拿来住的，严格实名制，第三套起征收房产税，就像水电一样，逐级增加税收，第三套征收房产总值10%，第四套20%，依次增加，房价至少5年不会涨
何新友：就拿苏州市来说吧！基本上看不到2万以下的房子了，房价这么高，大学生的工资一般3500到4500左右，大部分大学生都没有留下来的理由。大部分住宅商品房都是房东出租，一家三套房都是普通人家，有的人家七八套。这样就形成了有房子就有钱，把房子是住的不是用来炒的口号没当回事！好多人苦得像狗一样就是为了还一套房子的贷款。天天就怕哪一天下岗了找不到工作了会怎么样？
两个人的旅途：中国的房地产如果按照黄市长的想法，就不会造成现在的写字楼与店铺空这么多，店铺租金高的现象。而住宅面积少造成农民工买齐房。
烟雨红尘残梦断：大数据分析是科学决策的依据。为老黄敢言点赞。不过文中对即将开征房产税是对已征收的土地出让金二次征税质疑的解释毫无逻辑可言，偷换概念，玩弄文字游戏，有诡辨之嫌。减分之笔，可惜了。
守候一生：不要说那么多。我给你门个建议。，在农村有宅基的不能买房。，在外地工作的农村人员国家给廉价房。二手房不能交易要买也的二十年以后再卖
腾讯网友：黄市长真乃一清醒睿智官员，看得透彻，想得深远，希望他的思考判断和对策对房地产绑架国家经济人民生活起到正本清源作用.
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