二线城市一边新房限价一边引进人才,结果房价涨了是啥回事呢_问答小屋

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二线城市一边新房限价一边引进人才,结果房价涨了是啥回事呢

悬赏分:46    解决时间:2018-5-16 10:15   浏览次数:319   举报

二线城市一边新房限价一边引进人才,结果房价涨了详情有人了解吗?详情有人了解吗?大家怎么看呢?


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回答于:2018-5-16 10:14  举报

近日,住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责人。而此前,住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山10个城市政府相关负责人。这些城市是此前房价涨幅较低、存在补涨需求的城市,其中一些城市还变相放松了房地产调控,导致房价涨幅偏高。


就抑制房价涨幅而言,再没有比限价更直接的政策措施了,但限价也导致新房投机需求暴增,于是地方政府普遍推行新房摇号。目前已经有七大城市进行新房摇号,分别是上海、南京、长沙、成都、武汉、西安和杭州。


在此,本文将以新房摇号这一现象为起点,来分析各地房地产调控政策的松紧,并在此基础上解读疏解房价压力的正确姿势。


摇号是对新房限价政策bug的修复


什么是新房摇号?来看杭州市政府下发的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》,里面提到“杭州市区范围内符合条件的新申领预售许可商品住房项目,房地产开发企业应采取委托公证机构摇号方式开展销售工作”。


因此可知,所谓摇号,就是开发商拿到预售证以后,如果有意买房的人超过了预售房源数量,那么开发商就需要委托公证机构公开摇号。


为什么要对新房公开摇号?背后的核心因素就是新房限价。


首先,新房限价措施导致一二手房价出现倒挂。


二线城市一边新房限价一边引进人才


大家的评论:


腾讯网友:这种坑不是一般的深,落户人口赶紧去抢空房子,让GDP来最后一次疯狂。多少年后再来回顾这届的作为功过!


娃娃哈:对于房价ZF还是放开手别管吧市场会自然调节,每次国家一管房价就上涨一次,真是当婊子还要立牌坊,真恶心


温和的阳光:有的所谓的大学,也就是技校类的审批成大学后,就和省内一些高中老师合作,高中的老师就建议一些同学去考这样的学校挣提成,有的学生不报,老师会不开心的,高中生哪知道学校什么样啊,被高中老师忽悠后去了这样的学校,去了才知道也来不及后悔了,然后开始谋划自己的学历,找自考办成人高考之类的再考个本科学历,然后在省会定居筹划买房子,这就是所谓的人才引进,各种关系链,各种利益从学生抓起,地方好样的!


经典老黄牛:咱们能不用人才这个词么?政策的大实话解读就是为了招人进来买房子,顺带也便宜了炒房客。只不过类似成都这样的作过了,被收拾了。仅此而已........


匿名评论:拜托,你们以为地方GDP是靠实体增长吗?必须依托所谓的引进“人才”,增加人口净留入,那么这些人就需要安家置业,拖起房地产的一片天,同时,这些人就算不买房,也会刺激该地免费,因为他们总要吃喝拉撒,穿吧,所以现在各个地方都在抢人[哈哈]


清风:土地才几个钱一亩(长沙城区今年10万元/亩)?所以房子的建安成本造价在2千元/㎡以内(以前更低)。房地产业启动市场化之初各方已经合谋好了长效机制:联手收搜刚需。计划生育搞了40余年造就了二代独生子女(大量老龄化铁定是海啸般效应),于是就算定了:即使是绝大多数(九成)收入不高的刚需也至少有6个钱包支撑着买房(樊钢情不自禁说的),搞房地产业的好日子还是会有10来的。


木正天地:地方又有财政又有人才挖,为什么要稳定房价,被约谈有什么打紧,只不过走个过场,人民群众对美好生活的向往关地方什么事哦~~~他们都大把房子了


雪狼:人才引进了,最关键是让人才能发挥应有的作用,为地方发展贡献力量,如果引进个博士,然后当摆设。那等于没有引进。


荭樹:安徽二线城市太少,最好再发展两个,二线容纳人口城镇化需求,东南以旌德或宣城为发展中心,西南以安庆为中心,加上合肥,三个二线鼎足姿势。


孩她爹:彻底对房子死心了,在郊区住着也挺好,不堵车不用找车位,虽然教育设施差但全国应试教育的背景下分数高就行了,长大了再开阔眼界吧。


非凡之家视频:我也这样想的,一点不羡慕城市,车位回晚了就没了,走哪堵哪,那些说城市教育好的,城市就没学习差的?乡下就没学习好的?完全在于孩子自己。还有说医疗好的,你是天天往医院跑看病吗?现在小病哪里都能治,大病可以去城市大医院,农村户口也有新农合报销。讲真的,如果不缺吃穿有多存款,我宁愿在小县城陪家人父母,喜欢农村新鲜空气,不拥堵,不嘈杂。还有说城市方便啥都有。我就问你,你贷款在城市买房。那些ktv之类的娱乐场所,你一年去几回。现在哪里没有个购物广场,人们衣食住行哪里都普及了。 个人看法,不喜勿喷


春江:什么引进人才,纯他妈的扯蛋,天下人尽知是为了卖房,维持已涨上天的房价。这些不死不休的奇葩玩意!


:自由飞翔:人才到底是否引进了,工作是为了生活,如果二线城市基础设施不跟上,一味太高房价,最终人才不能生存,他能留住吗?留不住,他能为社会创造价值吗?城市能发展吗?


清风:亲是明白人,计划生育搞了40多年,造就了二代独生子女和四个以上的老人。各地方竞相抢人,一人落户口至少等于推销了半套房,一家落户口自然是推销了一套以上了,继续房地产业的击鼓传花。城市年轻人越少,暮气起重。


谢谢您的解答!

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