新京报评论，“史诗级土拍”流产，地价“黄金时代”已不再这事如何看待？大家如何看待新京报评论这个事情呢？
土地流拍，一个很明显的原因是开发商已经接收到了市场的信号，市场理性使他们不敢像以往那样在土地拍卖中豪掷千金。
文 | 社论
山西太原市最近举办了一场土地拍卖，拿出市内热点区域八幅黄金地块进行拍卖，总面积约82.71万平方米，起拍价合计130.82亿元。这无疑是近期我国大城市土地拍卖的一个“大手笔”，太原当地媒体将其称为“史诗级”的一次土拍。结果却让人大失所望，八幅地块全部流拍，而且其中六幅地块没有一家开发商报名，另外两幅地也因开发商出价与起拍价悬殊太大而未能达成交易。
太原的情况并不是个案。据统计，今年1-7月，我国一线城市土地流标13宗；二线城市合计流标经营性土地154宗；三四线城市经营性土地合计流标达到了629宗。仅半年多时间，全国流拍地块就近800宗。
就连房企必争之地的上海，也首次出现了市中心宅地流拍的情况。在新一线城市苏州，同样出现了多块优质宅地流拍现象。越来越多城市土地流拍，给市场发出了一个明确的信号，在严厉的房地产调控措施之下，红火多年的土地拍卖，已经开始趋冷。
在房地产市场上实行多年的土地拍卖制度本是为了给土地供应建立起更公平、合理的机制，但一些地方政府为了得到更多的资金，将起拍价定得过高，又与开发商联手哄抬地价，以至经常在一些地区制造出令人咋舌的“地王”。
大家的评论：
风再起时……：绕来绕去根本就没有说到本质！浅谈一下，鄙人之见。 列出如下几点： 1、今年全国高校毕业生数量猛增，远远超出往年，毕业生是主力军，市场供需关系使然？ 解：高考人数每年在骤减，很多高校的下属二级、三级院校都在合并，毕业生不是这波行情的推手，是受害者。 2、影响租房价格有哪几个因素？ 答：房子本身的租售比，通俗说就是投资回报率，直接决定了价格基数。几个概念：房屋总价/产权/12个月/面积=月度原始租赁成本，年租金收入/当前售价=租售比。但是在居高不下的房价面前，物业大幅度增值后，租售比值在不断缩小，投资回报率的理想周期不断变短，这就是房地产市场后端的资产运营市场本质所在，本质为高房价是主要推手，有利可图、监管漏洞，使得资本市场发挥的极大作用，无可厚非，这是商人的本质！试想如果你作为业主用1500万的高价买了一套140平米的住宅，或者10年前花200万买的100平米住宅，现在涨到1200万，你该租什么价格，租金要上涨多少？ 3、房产租赁供给如何实现？ 目前市场租赁市场100%是由居民改善或投资的物业提供的，除了北上广等一二线城市试点的租赁公寓，还有政府建设的人才公寓和廉租房。对于前者来说，一般的居民在可以承受起的房价基础上，进行改善换房或投资是市场租赁用房最大的来源，达到这一点，房价不能太高，而且还有上涨空间，投资预期可见。后面两种租赁公寓和政府建设的租赁物业在市场比例太小，沧海一粟。说到底，老百姓有置业兴趣、投资兴趣关键就是房价的健康。 今年上半年一波上涨行情后，各级土地市场频频出现高价流拍或底价成交的局面，房子是来拿住的不是用来炒的根本在于各级政府的管控，如何正确看待房地产在“社会经济”和市场经济中的地位作用。
徐俊：中国就是做实业的企业家太少，基本上都去赚快钱了，这样的国内经济发展很快，但后期隐患也不少
匿名评论：房价已到拐点。只要敢降，立马就是连锁反应。应为买涨不买跌，然后就是房租上涨。其实已经开始了。
『雅痞』：放开二胎的目的是什么？不就是为了继续保持低劳动成本嘛，不就是为了可以继续卖地政策嘛。
驼峰：房价之所以降不下来，一个重要原因正是地价的居高不下，推动着房价不断走高。 你这样讲话有良心，我不点？？就显得不厚道了。
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