27城楼面价下跌深圳大跌45％，明年各大城市房价跌幅榜在此？真相是怎样？真相是怎样？大家怎么看呢？
明年房价是涨是跌？
国家统计局发布的70个城市11月房价数据显示，多达17个城市的二手房价格环比下调，厦门、北京、无锡环比跌幅排在前三，分别下跌0.7%、0.6%和0.6%。而近期论坛上一张50个城市土地交易数据显示多达27城楼面价下跌，暗指明年各大城市房价跌幅，真相果真如此？
任泽平曾经说过，房地产市场长期看人口、中期看土地、短期看金融。从土地方面来看，大量廉价土地入市，可能会引发房价的调整。数据宝统计显示，有8个城市今年的土地成交同比增加超30%且楼面价出现了下降，它们会出现在明年城市房价跌幅榜吗？
27城楼面价下跌，深圳大跌45%
中原地产研究中心近期发布了2018年前11个月50个城市土地交易数据。数据显示，有27个城市楼面价出现下跌。其中，南京、成都两个城市楼面价同比分别下跌47%和46%，分列前两位，深圳楼面价同比下跌44.81%位居第三位，厦门、乌鲁木齐福州三个城市同比下跌均超过30%，苏州、天津、济南、合肥、金华等5个城市均下跌超过20%。
楼面价上涨的23个城市中，贵阳同比涨幅最大，达到了77.19%；潍坊同比上涨62.16%；泉州同比上涨54.78%；石家庄同比上涨54.34%；长沙同比上涨52.31%；广州同比上涨46.41%；上饶同比上涨30.98%。
此外，从数据中可以看出，50个城市土地成交溢价率也出现大幅下降。只有深圳、西安、广州3个城市溢价率出现上升，其他的47个城市同比均大幅下跌，济南、上海、南京等城市溢价率同比下降超过80%。
大家的评论：
张洋：大家都不买，房价不就下来了吗？ 现在大多数都是独生子女，上边祖辈父辈留下的房子都住不完，再买就是脑洞进水了！
阿品：如果北京、上海（在取得房产证8-10年后方可出售的基础上）解除限售和限购，房价跳崖式暴跌！！
无聊一夏：这种下跌，对比前几年的疯涨，那都是小儿科！如果没有新的经济支柱能取代房地产，新一轮的经济刺激就有可能把房价抬的更高。房产始终玩的都是超前消费，把未来的经济提前释放出来！
无心修行：套路太深看不懂啊，到处都是坑。不知道谁是谁？ 目前有套小居室房住，涨与不涨不太关心，如果跌狠了换一套再大点的改善一下环境。[坏笑][坏笑]
醉清风：深圳也快了，地铁边的新楼盘买进跟入住率4个月了，不到百分之十。资金撑不住比较明显了。
叫卖录音软件：这都讨论多久了，要住了就买一套，不住了就别买了，炒房时代已经不复存在了，房地产市场的涨跌的价位，会盘旋在买房和租房入口，差比的一个融合价位，不会太高也不会太低，很复杂？？？？？？？？
匿名评论：操尼玛，起拍价都4800多的楼面价被某些数据搞成了实际800多的成交价。尼玛，瞎鸡吧编吧。
装修老王：3.，ZF工作重点调整，将更多放在基础设施、出口和治理污染上。4.同时放缓煤炭、钢铁行业产能的削减。
一切随风：砖家又预言了，希望承您贵言，2019大跌，其实大部份人升跌没啥问题，房屋是家，用来住的，价格只不过是个数字，房子变便宜本人觉得绝对是好事，儿女大了要分家，压力无甘大，生活改善小房换太房有盼头，以现在的生活水平最少跌一半以上，合理，虽然我还是买不起！
宁静：深圳认识好多做地产的，今年还在抛房子，一直抛不出去，那些说没跌的不要忽悠自己了，我姐深圳三套房，每套都跌了些，好在是留给自己三个儿女的，所以才不着急。
北卡啰来娜：跟着李超人一起抛售那批人才是大佬，就算现在跌了，买不起的还是买不起，能买得起的早已经买了，
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