2020年房价涨跌榜，北上广深集体上涨，这些北方城市跌回一年前详情有人了解吗？大家如何看待2020年房价涨跌榜这个事情呢？
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随着房地产市场的分化，信号变得更加清晰。
在过去的2020年，中国楼市经历了“疫情冲击”和“货币宽松”的双向拉动。一些城市的房价一路上涨，再次创下历史新高，一些城市徘徊不前，继续横向调整。
在过去的一年里，哪些城市的房价在上涨，哪些城市在下跌？
这些城市的房价上涨了
2021年1月15日，国家统计局发布了2020年12月70个大中城市的房价数据，从中可以窥见2020年中国楼市的具体走势。
与2019年底相比，43个城市房价上涨，26个城市房价下跌，1个城市房价持平。涨幅最高的深圳高达14%；降幅最大的是牡丹江，同比下降-10%。
这是2020年房价同比涨幅超过5%的城市：深圳(14.1%)、宁波(8.5%)、银川(8.5%)、徐州(8.5%)、唐山(8.3%)、成都(8.2%)、西宁(7.9%)、沈阳(。
可以看出，这些城市主要是一二线城市，北方、广州、深圳四个一线城市全部上市。
这些城市的基本面都比较好。北京、上海、广州经历了2-3年的横盘调整，市场安全边际比较高，可以迎来量价上涨的回升趋势，符合市场的大趋势。
至于素有“让炒房团来来回回”之称的长沙，二手房小幅上涨1.3%，保持了罕见的稳定走势。
值得注意的是，这些数据是基于国家统计局70个城市的二手房价数据。
2005年制定了70个大中城市的标准。由于统计因素，苏州、佛山、东莞等经济强市至今未被纳入。
至于绝大多数三四线城市，并没有统计在内，也就是说房价上涨的城市或者房价下跌的城市比想象中多。
这些城市的房价已经回到了一年前
这是房价回到一年前的城市：
纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中，有26个城市的房价已经回到一年前，占近40%。
其中降幅最大的是黑龙江省牡丹江市，降幅达10%。
这26个城市中，二线城市很多，主要包括：
大家的评论：
余头：买房供楼方式为何会有人同存银行利息相比较？供楼是因为你手头上都没有全款买。
独上西楼：人口流向就是房价走势，毕业的大学生往哪里去，哪里就有未来，城市人口常年净流出，那么房价必跌，一个城市人口常年净流入，房价闭着眼睛买都不会跌，房价涨跌是人口流入溜出的结果。
好大一条鱼：难道农村的房子不香吗？虽然配套设施不完善，但是农村有绿水青山，空气质量又好！车子想停哪里就哪里，在城市上停车还得花钱。
匿名评论：如果在农村老家可以和在城市获得一样的收入，没有人愿意背井离乡。
『』☆：不是谁都可以在农村拥有房子，而且大城市哪里来的农村？小县城农村好是好，孩子读书呢，不用考虑吗。
马侃：又有人按捺不住炒房的心了，和中央作和政策唱反调，房住不炒是国房地产企业一个一个倒下，今年1.2万亿债务到期，国家严控资金进入房地还是有人不死。
一点一：二手房想降价抛售挂网上挂不上去！最近小区刚刚成交了一套房子，七十多万。想5万根本不让挂，系统竟然显05万05万是2018年前后的价格。调高二手房挂牌价，再通过左手卖右手制造虚假成交量和成交价，是为了造成新房（也就是期房）便宜的错觉，这叫做‘‘房价倒挂’’，目的是骗人去购买期房，给开发商空手套白狼。
金海茫茫：这文章一看就没有依据，这三年房价没有提到西安的文章一律判死刑。
神经：这和证券市场抱团取暖现象一样一样的，充足的流动性，大力推行注册制，资金只好千军万马抢过独木桥买大买好，房地产市场里，北上广深就是稀缺资源，大家先占为敬。
海阔天空：南方大涨！北方大跌！两个问题（一个是南方人在增加）（另外一个是南方整体经济好土地少。
人品：涨了？我没听错吧北京副中一年跌去了30%…宇宙最强限购下，各种门槛，各种限…。
鱼龙：购买期房容易烂尾，每个城市都有很多烂尾楼，大家百度一下就知道自己所在城市的烂尾楼，大城市烂尾的情况都很严重，更不用说中小城市了，深圳就有很多烂尾楼，譬如市中心的东门大厦，还有南山区的邦达花园、半岛城邦第四期，都是烂尾楼。
一点一：很多人以为新房（也就是期房）便宜，实际上中介参与卖新房，故意调高周边二手房的挂牌价，甚至挂出一些价格高得离谱的虚假房源，再通过左手卖右手制造虚假成交量和成交价，让人们以为新房（也就是期房）便宜，骗人去购买期房，给开发商空手套白狼。
小水：你不用回复一点一滴，他是个二手中介老板营造舆论，目的就是希望大家买他的二手房有佣金赚，我观察他这段文字已经发表几百遍。
福堆：现在写房地产文章怎么还是投资投资投资的，你应该多说说哪些房子宜居宜居宜居。哪些是用来住的住的住的。
探索：要是现在房货五十万元，三十年后一次性还给银5万元，你赚大了，银行肯吗？三十年后一次性还银行150万元银行都未必肯做！试试吧！所以房货很贵的，不便宜。
探索：以上都说得对，但事实上都不对！A，贷款50万买房，30还清利息就需5万，20年还清利7万；这个是等额按揭的话即每月需045万息=95万\\360个月=2639元每月的供措。B，大额存单利息%0年应该是120%，也就是六十本息10万元，这个是三十年后一次性才能拿到的本息，中途不得更改！！细细想一下差别很大哦！假如将A的每月供639累存银行三十年，三十年后息远远不5万元。
冬去春来：货币贬值的，还到后来，看似金额不变，但你的收入是大幅提高的。想想二十年前的工资是几百元一个月，现在是几千元一个月，十倍没有也有七八倍。到时候轻轻松松就还得上。
美丽人生：如果在北京买房，怎么也得首付150万，贷款两百万，利息就更高了。
福堆：50万存银行30年利息是多少？大额存单利息年4%0年应该是120%，也就是六十万，所以有50万也一定要贷款。
腾讯网友：银行年终为了完成存款任务，如果认识银行的人，你存个大额存款会给你一个短期的高利，只需要存10几天。
旋风：贷款买房头脑时刻要清醒……恒大.8折降折；贝壳又掀.6折购房节，为什么？据报道“龙头房企…6家房企一年内.5万亿债要还”，即，偿还国内外融资和银行贷款，所以降价是趋势，我看房价不降到50%以下，买即亏！……1、我建议房价不跌0%以下的心目价，不要出手！现在买房，房价高的太离谱，东边买西边降，最不适合买房；…、用省下的首020房税+手续装修=50万供孩子上学，足够了！…、贷00万买房，你的压力=30万啃老首100万贷110万利40房税+手续差补装修物业维修=280万，其实贷款30年内，你也是在租住，而且是每年用9万多租住，还不上贷房子是银行的！…020年房企国内外就有1.46万亿债务到期，加之房企今年的3.6万亿销售缺口，想想看，贷款买房你是替谁还债？…、还完贷房子已经破旧不堪水泥寿命只有50。房龄老贷款都没额度……国内房儲已5亿人居，好地段早已卖光，2020年至今已335家二手房企注销，二手房都憋在手里，你的房子能买给谁？……靠收租收回成本得猴年马月，等着拆迁户都是做梦！……买房人总是喜新厌旧，如此贷款买房做投资，傻不傻？…、租房能自己控制租金，贷款是银行控制你还贷！如果将租金控制在每年4万内0年最多用120万，比贷款买房省160万，且租房合同有法律，如此：既有存款，又有自由，爽不爽？…、结婚就背上30年的房债，美女一听就会跑，不跑婚后生活能幸福？…、通货膨胀也好、人民币贬值也罢、或遇急需，手里有钱才能应付，有钱才是硬道理！…019年就28家房企破产，2020年至今已80多家房企破产，房企股票我都抛了，不抛不知哪天就没了…0、人生的意义就是繁殖后代，为祖国做贡献，自由享受青春年华！绝不是被贷款牵着走！…1、再让你们看看憋在手里的二手房！根本卖不出去，如果不租出去，其整存零取都没有，真正成了一堆钢筋水泥了！房龄越来越老，贷款额度越来越少，现在谁愿意全款买房？炒房发财还是醒醒吧......再让你们看看憋在手里的二手房，其实还在不断的增加……成都：挂13.6万套；南京：.9万套月）；上海：.8万套；深圳：.27万套；广州：.8多万套（10月）；重庆：6万套；天津：4.5多万9；东莞：.3万多10；包头：.3万多10；苏州：0万多10；沈阳：3.8多万套（10月）长春：挂6.5万多10郑州：挂11万套；武汉：.9多万10；杭州：.8多万9；济南：.2多万9；合肥：.06多万套；北京：挂9.28多万套；大连：挂10万多套（9月）；哈尔滨：挂9.4万多套数月）；西安：.5万多套（9月）；太原：.5万多套（9月）；贵阳：万多9；厦门：万多9；嘉兴：.9万多10；唐山：.3万多10；青岛：万多套（9月）；烟台：万多套（10月）。数据截止日期：2020.6.28~9月（只是粗略统计，未标月份的月份的）。。
忘了：字好多啊，然而没什么太大的意义：你家孩子马上就要上小学了，有房子才能上周边的（不是特别好，中等偏上），没有房子，调剂到很远的地方（开车估计都0分钟），你怎么办。
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