每平米32万!天价学区房刷屏,44平小户型十年后目标价1.4亿?是怎么回事呢

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自然而
自然而 2021-1-17 16:55
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每平米32万!天价学区房刷屏,44平小户型十年后目标价1.4亿?这事大家怎么看?这事大家怎么看?大家怎么看呢?

1条回答
  •  张麻子
    张麻子 (最佳回答者)
    2021-1-17 17:06

    近日有消息称,深圳福田区一个44平米的学区房成交价高达1420万元,即单价32.27万元/平米。

    房产是国成花园,位于深圳著名的学区房——百花,有两个著名的学区房,所以即使楼龄超过25年,楼道昏暗,也不妨碍房产找房难找,高价交易频繁发生。

    来源:微博

    这只是深圳学区房价上涨的一个缩影。

    一位房产中介告诉钟,以深圳福田区为例,一级学区的单价约为22万元/平方米,二级学区已经超过15万元/平方米,三级学区的单价约为10万元/平方米。深圳有更多的学区正在成为下一个“国家城市花园”,2020年最大增幅为67%。

    每平方米人民币32.27万元

    国成花园堪称深圳学区房的“标杆”,成交价格一直在突破自己的“极限”。近日有消息称,44平米的一居室房产成交价高达1420万元,每平米32.27万元。

    “这个上市是在我们的平台上卖的,但是我们在网上看不到交易记录。”一家大型房地产中介平台的经纪人吴凡(化名)告诉老何君.

    中介平台的另一位经纪人表示,他在朋友圈看到了该房产的交易信息。“一些敏感房屋的交易记录不会在网上公布,但我们在内部平台上可以看到,它们会在交易后15天内公布。这个上市前几天才卖,现在看不到。”

    这个楼盘之所以受家长青睐,是因为它有深圳实验小学和深圳实验学校(中学)两个一流学区的祝福。只有两栋楼,一栋是3梯8户的大户型,一栋是3梯12户的小户型。单价32.27万元/平米的房子,来自后者。

    据链家网站介绍,国成花园始建于1995年,至今已逾25年。3梯12户的设计也挤压了公共区域,楼道光线昏暗。

    即便如此,以学区的气场,国家城市花园还是难找。"整个百花区只有我们一间卧室."房产的保安告诉中正君,因为房产有小户型,上车方便,所以房子好卖。但是很多房子是自住的,孩子在附近上学,放在盘子里的很少。

    近年来,房地产价格不断上涨,不断刷新公众对深圳学区房的认知。根据壳牌的数据,2011年初售出的一套房子的单价为39100元/平方米,10年内上涨了近10倍。

    每平米32万!天价学区房刷屏


    大家的评论:

    神经:如果不以给孩子最好的学习环境为目标,那么学区房对自己还有价值吗。

    淡定:国人总以为一切的一切拿钱就能解决问题,好的学校就一定出好的人材,孩子就一定可以出人头地,你慌什么?你知道孩子真正需要的是什么。

    匿名评论:怀疑这些人会不会撑s,贪得无厌,估计也是没有贷款什么的。不是不报时候未到。

    匿名评论:事实上南山福田宝安光明等区都推行大学区积分制了。你即使买了天价房,也不一定能百分百上马路对面的名校,要有社保时长,实际居住时长的。我新房小区内的适龄小孩不完全计只有20多个上了马路对面的某外国语学宝安前三的积一年级!其它都因积分不够被分流了。

    阿尔:房价的高低不取决于地理位置,不取决于房屋的质量,房价的高低是由市场的货币多寡决定的。

    一样的天空:1.4亿太便宜了吧?小编,这个价钱等于白送,你快让你爹去买,再翻0倍问题不。

    不善聊天:拿出差价0%的钱捐给学校,什么学校不牛逼,用得着去抢学区房[疑问]即使不捐给学校也可以去请家教一对一教学呀,学区房就是个伪命题,炒作而已。

    开国上将家警卫员退:骗些土包子还可以。在我眼里谈不上啥顶级学区房,我以前住的房才正宗,被清华北大人民包围,别2万一平,就算李家诚也买不起一平,两百多年的四合院,将00平地基,隔和坤家六百米。

    安久:涨吧,狠狠的涨吧,等老龄化加剧之后,房屋再怎么飙升选择的人都以无所谓咯,都喜欢清净的环境选择养老咯。这大都市的热闹繁华都是年轻人们的选择啊,但是老龄化加剧了之后呢,说多了都是无用的咯,你就品吧。

    匿名评论:有这个一千多我可以在我老家建个学校,雇佣几个一流老师专门给我小孩上课。

    匿名评论:中国的有钱人真的太多了!!!!一个中学能把房价抬高到这个地步!疯了疯了!实在想不通,有这些钱什么样的教育享受不到?名师一对一家教也花不了这么多钱呀。

    您去过斯卡布罗集市吗:这个业主每平32万买下,等他的孩子毕业后又以每平35万卖给下家。只要学校不倒学区房就只有更贵没有最贵。天价学区房对富豪和普通百姓都没压力。反而对准富人压力满满。吃瓜群众看看热闹就行了。不跟他们一般见识。[捂脸]。

    夕颜:房价高说明那里经济好发展好前景好,身边去深圳并站住脚的都是非常优秀的人,这些优秀家长们的下一代竞争很激。

    平常心の律毛:.4亿给孩子买几套房子不好么[打脸]就是培养出一个好孩子,一辈子能挣000万吗,只能说有人实在太有钱,刚需能炒出天。

    大宝:有钱就买没钱就不买,这么简单的道理。好多人看到非得说价格高和你有一毛钱关系吗。

    黄:学区房有哪个是奔着刚需住房的?不都是图个入学名额,等以后孩子毕业了,那时房价也差不多上天了,然后再找个接盘。

    三十平方:有这么多钱,直接上私立学校不就完了吗。或者直接请好的老师私教不就完了吗。难道进了好学校就能成龙成凤。看看历史上的帝相王侯,他们的后代是不是成仙了啊。

    智能穿戴老陈:寒门再难出贵子,拼资拼实。再正常不过了,有钱难买他乐意。心有多美好世界就多美丽。愿世界充满。

    平安:对于房地产、中介以及买了该房屋的拥有者,他们恨不得一夜之间上涨"过亿‘’,忽悠人们接盘买房。什么‘’学区房",只不过骗人的噱头。说一句实在话:天地下最好的老师就是父母你自己。再者说了,就是把你孩子放到清华、北大,孩子自已不努力,照样扯淡。

    黑色毒药:本来我也想买的,看到这价格太低了,拉低了身价,等涨到百万平米,再考虑。

    小巴:你掏一千万住花园小区,别人掏一千万获取优质教育资源,各取所需而已。你舍不得为下一代付出,也没人批评你。怎么还反过来批评别人。

    匿名评论:面学区房为了读清华北大,读了清华北大的毕业生都买不起的学区房。

    暮雨:手里有三千亩良田种一年也不见得能买的到一平,种一辈子也不见得能买的到一户。

    上善若水:除了万里挑一的人精,无关贫富,要经历三个阶段,认识到自己父母是普通人,认识到自己是普通人,认识到自己孩子是普通人。

    匿名评论:无语!!!看到这新闻,觉得活着让人累,多年来这问题一直存在,政府的有关职能部门该努力解决这样的天价学区问题。

    张耿远:学校很多,但是顶级学府的魅力别小看。北京的学区房曾8万一平米。

    匿名评论:在那读书出来是可以当皇帝吗?孩子的教育固然重要,但是这种一味追求学区的,我理解不了。

    虚伪的面:有钱人的世界我不懂,但把学校和房子绑在一起,总给我感觉怪怪的,以后是不是好学校只有有钱人能上了。

    匿名评论:这种房价一般人不会去看,有这种经济能力的有需要的人炒得再高也会去买,一般普通老百姓的思维是房子是用来住的不是用来炒的,不只是学区房的问题,天价房普通的百姓买不起也不会去选,所以购房的差距化也显而易见。

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