部委重磅发声！这些城市加码限售，年内楼市调控近100次这到底是为何？这到底是为何？大家怎么看呢？
中信经纬客户3月5日(熊嘉丽)近日，为了遏制楼市“虚火”，住房和城乡建设部副部长倪虹也率队对上海、深圳的房地产市场进行了调查和监管。据机构统计，全年累计房地产调控政策次数已达97次。
年内，房地产调控已达97次
2021年1月，70个大中城市中53个城市新建商品房价格环比上涨，2020年12月为42个城市。国家统计局城市统计司首席统计师盛国庆指出，1月份各城市商品房销售价格较上月有所上涨。
由于1月份房价上涨加速，2月份房地产调控明显吹了。据中原地产研究中心统计，2月份房地产调控次数高达45次，超过1月份的42次，2月底房地产调控政策累计次数高达87次。3月1日至3日，仅3天时间，全国房地产调控相关政策出台10余次，全年累计房地产调控政策达97次。
近日，住房和城乡建设部副部长倪虹率队赴浙江杭州、江苏无锡调研，督促落实房地产市场稳定健康发展长效机制，表示市政府要充分认识房地产市场稳定健康发展的重要性，坚定不移地坚持房屋是用来居住的，不是用来投机的定位， 而不是把房地产作为刺激经济的短期手段，切实落实城市的主体责任，确保党中央、国务院的决策部署得到落实。
倪洪指出，中央经济工作会议把“解决大城市突出的住房问题”作为2021年的重点任务之一，并再次强调，要坚持房屋是用来居住的，不是用来投机的定位，因地制宜，多措并举，促进房地产市场稳定健康发展。
超重住房限制销售
3月3日，杭州、上海宣布加强楼市调控。3日上午，杭州市住房和房屋管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，称将进一步加强限购。通知明确规定，参加杭州限购范围内房屋司法拍卖的竞买人必须遵守杭州限购政策。3日晚，上海发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》要求，是基于房价和地价联动。通知还指出，实施房屋销售限制。按照优惠购房政策购买的新建商品房，在网上签订购房合同并备案5年后方可转让。
大家的评论：
惊涛拍岸：东西都是越用越不值钱，只有房子越住越旧越值钱，本身就违背经济规律。去掉房子的溢价属性（比如学区，直接类似高考一样，大家考试公平竞争），必然能抑制房。
九指狂龍：应该一套房子免税，二套三套房子要缴税层层递加。让那些炒房的把多余的房子卖...。
心藏自在：我家两套房，但是我也有俩儿子，也就是说按正常刚需还缺一套，孩子一人一套，我们自己一套，得三套才够用，其实中国的地产抵御泡沫的能力很强，中国人往往都会把至少后面一代人的房买出来，甚至是两代人的，虽然看起来很多空置的，其实都是刚需啊，谁让中国的国情特殊呢，没房真娶不上媳妇啊。
匿名评论：直接按家庭人头画面积，绑定身份证信息查询，有钱你可以人头面积大，但是你得缴税，不就行了。想搞办法大把，但是要考虑经济发展。
回到从前：15年中某个地方房价一万多6年初四万多，17万多00万多5平方租出去都4500，这就是所谓的买到就是赚到。。
泡泡：最直接的方法就是现在开始不准买卖房，过10年之后才可以买卖，同意的点赞。
自在西风：政府出资给买不起房的人，盖些长租房也可以，私人房东随便涨租的太多了，纠纷也很多。长租房将来不住了还是国家的。反正只想在有工作的地方混口饭就可以了。
天行：有的城市部分板块，确实房价过低，有些地方房价炒的过高。有些地方不得不涨价，有的地方炒作房价炒作的厉害。不能一概而论。
匿名评论：限购在一定时期内减少了市场存量房供应量，短期内导致供应短缺假象。对于到期可上市房源来说，业主必定加上限售期内税费利息成本和利润出售，提高房产售价。对于抑制房价和炒房行为没有实际打击意义，最终只是羊毛出在羊身上。抑制炒房最行之有效的办法就是供给侧改革，促进存量房的正常流通，并对经营贷等定向贷款资金流入楼市、代持房产、抱团炒房等炒房行为进行立法。
青莲：房价太高主要是为了孩子上学，小孩上学应该取消房产证，学区没房也可以上，加大力度控制购房资格，恶意抬高房价，这样房价才会降。
三人行必有我：政策调控不在次数多少，应该落实到结果上。结果的好坏是政策措施是否正确的试金石。
安静的等：打击囤货居奇，打击大公司炒房，打击个人炒房，严格落实房产税，严格控制房地产利润空间，对炒房影响到民生福祉的要入刑。从源头上解决房地产问题。
匿名评论：多关注下小城的房价吧！信阳一个都不知道算几线的小城，房价000千多。
蓝色火焰：只能结婚才能买房，离婚了二人共有，知道双方都结婚才能将共有产权分割到各自家庭内，或者重新购房！！每对夫妻，可有两套房。
小霸王曹：调控建议：资源占有税——每个户口，人员，在国内都享有一定资源（土地、房屋、资产）、享受一定福利（公共设施、教育、医疗等）的权利。如因非个人（工作、生活开支）必要，占用过多的资源，使得他人的资源分配更加紧张，抬升他人生活成本，并以赚取他人差额为目的投机行为，则视为资源额外占有（比如买多套房，并不居住，用来投资，视为占他人雀巢）。对其征收惩罚性税收。三限惩罚性措施——对房屋投机者采取异地禁购、禁租、限价（比如购买后不得高年内的指导价）出售。1、杜绝异地炒房，本地购房必须落户，户口随人迁移，以阻止一人多地购房炒房现象。2、异地A不落户B地，且在B地拥有住房的投资者、以及当地拥有超标多套房的投资者，适用于资源占有税征收，并追加三限惩罚性措施促使其腾出房源。
黑不溜秋：钱太多了，现在股市也被拉高了，就等交接了，这些钱出来了能去哪。
景达鑫方正：把炒房客手里的房子按房价0%进行罚款估计就没人炒房了！！高房价早晚是祸国殃民呀！！房奴不好当呀！。
甜甜：现在没有买房的是哪些人？城里人全部有房，农村一半都在城里买了房，现在就剩下另一半在城里租房的农村人。
曾益：调控了这么多年，房子是不是一直都在涨？！10年前你的存款只能付一套房子的首付，没买等着降价。工作了10，现在所有的积蓄也只够付一套房子的首付。
星空：房价是在涨，可是十年来甚至二十年来、对于大多数人买房子都不是像探囊取物那样容易。￥很多人都是努力在奋斗在买。在规划，在努力，越自律买到的就越早。有投资的也是在赌博。因为很多年前大家就说楼上泡沫了。所以这是市场经济。人家买房也不容易、赚到钱了或者省钱了也是人家的本事。有多少人花钱大手大脚没有规划，天天坐在那说房子贵而不去实际看看。我还认识不少上海本地人没婚房一大家子蜗居的呢，当你们走近他们就能理解为什么这样了。不要怨天怨地了。就算国家调控房价，抑制房价。房子也不会从天上掉下来。多从自己身上找原因吧。
瑶瑶：普通人买不起，烂尾楼一大堆。建房子不是给老百姓住的是给开放商赚钱用的。好多房子连房照都没有这不是坑老百姓血汗钱吗。
匿名评论：现在都在买房和之前都在买股票一个样，大妈大爷都在买股票，后来股票狂。
泾渭分明：限购无非就是两个原因，一是保护房地产行业，二是保护老百姓的钱袋子，如果放开自由发展估计白菜价都没有人要。
匿名评论：一家一人到四人只许一套房，超过的，以此类推。多的房全部清退，很多小区没人住，等去问时全部售完，要可以只是二手房。
匿名评论：学校团队与校舍的关系，应该团队所住校舍，在本市、县内也可摇号迁移，这将彻底根除\u0026quot;学区房\u0026quot;现象。
最凉的：一套房子的第二次的卖价不允许超过第一次的卖价，高于就不给过户备案。同时对特别老的房子提供参考价，高于也不给过户备案。去掉房子的金融属性，房价铁定下来。
英漫琴行：加收二套房房产税，房子越多，加收递增。一套房用来住，二套房不管是住是炒增加房产税，拥有二套条件可。
小情：全国就重庆和上海1年就开始收了，上海的房价依然坚不可摧，个别价格北广深加起来成交量都没上海多，而重庆的房价依然没有巨大的涨。
╯▽：关键房子供需矛盾，多数购房者为刚需，国家只需要投入大量保障房、公租房，影响到市场平衡，房产价格自然受市场行情调控！市场全是商品房，大家都不降价，再限购房价依然持续上涨。
匿名评论：也没再提房产税啦，可以以家庭为单位，一套二套不收税，三0%，四套以0%，看看谁还敢。
山高我为：商品房就是商品，有买有卖才正常，自古以来都是此地不留爷自有留爷处。
刘君：市区老破小现在都14万一平了，徐家汇那，也不是学区，只是加装电梯，结果还没装，价格先上去。
浮生若梦：严控楼市房价，打击房地产投资投机，刻不容缓！房价真的太高了！承受不住了！[哭][哭][哭]。
王子：你想多了，一点都不会影响银行，他们很多人用租金还房贷的，不会断供。
藏空：那全国房地产不知道要崩盘多少家，开发商、中介、各材料供应商、广告商集体崩盘。
药是草，草芬：北京及周边往外赶人，上海、深圳政策吸引人，北京及周边房价跌跌不休，上海、深圳房价芝麻开花节节高，房价背后反应的是人的流动趋势。
周末不打：约谈媒体大V约谈的好，有些人收了中介和地产公司的钱在网上肆意发布虚假言论。应该封。
彭德：房子炒得越高只有开发商是最高兴的，房地产开发商们都在偷笑心里还说：这些哄抬房价的傻子真。
本来无一：应该一套房子免税，二套三套房子要缴税层层递加。让那些炒房的把多余的房子卖。
陈公：应该18岁以上一个身份证只允许一套房，多出来的全部没收，这样房子才是用来住的。
蕰钰：一套太多，一个人50平米免税，假如单身，50平米足够住，两口可以100，加入四口之家，200平米的房子还不够住吗？以后再几何倍增收税。
一点一：二手房想降价抛售挂网上挂不上去！最近小区刚刚成交了一套房子，七十多万。想5万根本不让挂，系统竟然显05万05万是2018年前后的价格。调高二手房挂牌价，再通过左手卖右手制造虚假成交量和成交价，是为了造成新房（也就是期房）便宜的错觉，这叫做‘‘房价倒挂’’，目的是骗人去购买期房，给开发商空手套白狼。
匿名评论：刚需住房，一般会居住10年左右。工薪阶层会首选小一点的，够住，总价偏低为目的。有家庭支持，加个人努力，资金量稍大一点的会选择大一点的房产。总体这部分人要改善居住条件，加上每月要还贷，没有十年以上的积蓄很难实现。所以，全部大中城市住宅必须满足办理房产年后方可上市交易。由于网签到交付往往会有一年多的时间，所以不能以网签时间为准。或者实行瑞典的房地产价格政策，就是房地产价格年上涨率不得超过购房价%。这样才能真正打击炒房客。真正实现房住不炒。
橡树：至少10年以上百姓尽其所有买房，10几年内那里还有钱再改善，有也是极少啊。
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