环京特价房“跳水式”降价?房价跌回七年前真实情况如何

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ing
ing 2021-4-7 16:29
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环京特价房“跳水式”降价?房价跌回七年前,超八成买家在京工作详情是啥?对于环京特价房“跳水式”降价?房价跌回七年前这件事大家怎么看?

1条回答
  •  登峰
    登峰 (最佳回答者)
    2021-4-7 17:13

    清明节期间,一条关于“北京楼市最糟糕的香河,房价“齐膝”的消息在微博上引起了热烈讨论。

    根据这则新闻发布的某楼盘大V描述,曾经标价25000元/平米的香河R&F新城,在清明时节只开出了8000元/平米的特价,而且是在买房的时候送到车位的。

    其实在香河很多当地中介眼里,当地房价被“跪”的情况并不少见。香河是河北省的一个县城,距离北京的副中心通州30公里,是北京第二大通勤者聚集区。但自限购以来,其房价长期低于通州的1/3,也低于北京周边的燕郊、大厂。

    “已经见底了。”当地一家中介告诉CBN,北方三县(燕郊、大厂、香河)的购买力主要由东三环以东的北京买家驱动。2017年北方三县限购后,香河购房需求大幅下降,库存消化缓慢。在这种背景下,新开发商不愿意进入,老开发商还钱压力大,只能降低新房价格。

    但上述中介也表示,从2020年年中开始,外国人新房限购政策实际上已经放开,为开发商提供了一个“解套”的机会,为外国买家提供了抄底交易的机会。但由于很多开发商希望以价易量,尽快消化库存,不拖累其他地区的项目,2021年后香河的价格还会继续下跌。今年春节前,R&F新城现有毛坯房起步价已降至11500元/平方米。

    一再降价使一些买家处于观望状态,以期以更低的价格购买房子。清明节前夕,“R&F新城“尾盘跳水式”降价”的消息传出后,一些诉求开始蠢蠢欲动。在香河以北的新城镇R&F新城的售楼处,有许多来自北京的买家来看房子。截至目前,约300套特价商品中,已售出近90%。

    “房价回落到七年前”

    5日,第一财经记者走访时,发现R&F新城销售大厅沙盘上的大部分建筑前都挂着“售罄”二字。

    R&F新城售楼处的一位销售经理告诉CBN,早在前一天,特价房只有不到20%在售,剩下的房子大多位于一楼、二楼或顶层。此外,77平方米的小户型专用房将不再赠送停车位。

    环京特价房“跳水式”降价?房价跌回七年前


    大家的评论:

    大佛:我们小区一业主新房住了三年,可能是逃离吧,每平四千七卖了。眼泪都没了。

    匿名评论:在北京上班,买燕郊的可以,我开车不堵的情况下,从家到国贸,35分钟,就算很堵,一个小时也到了。但北京上班在香河买房子,我就不理解了。再便宜,也不。

    牛哥:房价肯定涨不会跌0年后房子是按斤计价,每市斤卖7万元以上0年后见效果。

    榕树印前制作:香河到北京市中心直线距离54公里,开车走公路应该0公里左右,这么远上班很爽吧。

    梦远了:炒大众刚需的物品(房产)真的是作孽!!你炒个鞋,炒个酒,炒个奢侈品,大家愿意买就买不愿意买不买,有没有这玩意儿都行。炒房可就太可恶了,每个家庭都需要遮风挡雨。

    花儿为谁开:其实炒房团都是房地产中介,房子炒起来那些中介和房子销售员才有高额的抽。

    徐瑞:周边卖房,因为疫情现在上班太费劲了,朋友进京需要三四个小时,现在已经不在自己房住了,暂时租了一个便宜的房子上下班。

    腾讯网友:妈呀!我坐高铁直接到朝阳了三四个小时!不是北京朝阳区!是辽宁省朝阳市哈哈。

    啟歸:第一财经记者对比发现,本次降价后,富力新城的新房价格普遍低于同社区的二手房价格。根据安居客APP月以来,该社区的二手房均价在9500万元/平方米以上。

    纪静的岁:早就有评论人说过环大城市的房子投资并不好,要不直接买大城市要不就买其他中心区域城市,环大城市房子很多高不成低不就的,容易大涨大跌。不过这次跌点也说明不了什么房价终究还是会涨,毋庸置疑。涨的原因太多只能说多去接触各行业的人,了解些固定资产和金融知识,古今中外房子对人类的意义,还有多去看看那些买了几套房的别人怎么说!还有就是别以为谁会嫌自己房子多,房子太大!曾经只梦想有个小三室的我,看到朋友住联排小洋楼心理有变化了。

    向往诗和远方:房价和当地工资呈合理比例,让房价回归理性,房子是用来住的,不是炒的,是幸福生活的起点。我们也不知是几线的小县城,老家房子说拆迁,房价立马往上涨,然拆迁补偿的价格却很低。拆了现在的房子,根本买不上房,就得成房奴。本来可以有房住,一拆要么成房奴要么就没房住,老百姓真是难。

    死不:其实国家可以这样控制,不要直上直下,可以年降3%%。连续五年,炒房的风就可以杀下去了。

    匿名评论:有这想法的,劝你去便宜的城市买房子,贵的地方,你这辈子都买不起,不用等了,真。

    欢乐:北京工作太远,通勤费用得两千吧,时间还花几个小时,孩子上学吧县城肯定不如二线城市,香河消费也不低,食之无味就是。

    大佛:我们小区一业主新房住了三年,可能是逃离吧,每平四千七卖了。眼泪都没了。

    匿名评论:在北京上班,买燕郊的可以,我开车不堵的情况下,从家到国贸,35分钟,就算很堵,一个小时也到了。但北京上班在香河买房子,我就不理解了。再便宜,也不。

    牛哥:房价肯定涨不会跌0年后房子是按斤计价,每市斤卖7万元以上0年后见效果。

    榕树印前制作:香河到北京市中心直线距离54公里,开车走公路应该0公里左右,这么远上班很爽吧。

    梦远了:炒大众刚需的物品(房产)真的是作孽!!你炒个鞋,炒个酒,炒个奢侈品,大家愿意买就买不愿意买不买,有没有这玩意儿都行。炒房可就太可恶了,每个家庭都需要遮风挡雨。

    花儿为谁开:其实炒房团都是房地产中介,房子炒起来那些中介和房子销售员才有高额的抽。

    徐瑞:周边卖房,因为疫情现在上班太费劲了,朋友进京需要三四个小时,现在已经不在自己房住了,暂时租了一个便宜的房子上下班。

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