北京学区房升温逻辑线详情是什么回事

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ncwtf
ncwtf 2021-4-8 09:33
悬赏:97

北京学区房升温逻辑线,二孩政策、出国受阻与横盘期的终结详情是如何呢?大家如何看待北京学区房升温逻辑线这个事情呢?

1条回答
  •  ing
    ing (最佳回答者)
    2021-4-8 10:10

    4月2日,北京市住建委宣布,反映公众强烈炒作房地产经纪机构的学区房行为,将对海淀区万柳、翠微、西城区德胜、金融街、东城区交道口等价格快速上涨的区域进行专项执法检查。 在这次检查中,有6家中介店被要求停止营业和纠正,对部分中介商涉嫌以隐瞒消费者交易等不正当方法进行诈骗,擅自对外发布住宅资源信息,不书面告知规定事项等违法行为共17起。

    今年以来,对北京部分地区的楼市交易,监管部门多次发文,实施检查和磋商。 其中,学区房问题和经营信贷入市、租赁市场混乱等,都成为监管重点。

    作为“金字塔尖”的学区室,被认为是最近北京楼市交易的出发点。 去年年底以来,北京西城区、海淀区部分学区房价暴涨。 根据21世纪经济报道记者的调查,海淀区热门学区,部分房源价格一夜上涨20万美元。 据悉,西城区迄今为止也有单价40万以上的学区室。

    不过是个案例,这种情况仍然给市场情绪带来不小的刺激,北京楼市成交量上升,房价也在加速上涨。 根据国家统计局的数据,北京二手房价格比上个月的涨幅从去年10月的0.4%扩大到了今年2月的1.2%。

    这个轮学区室的升温,到底是为什么发生的?

    “不陈列”的住宅来源

    根据北京市小学入学登记时间,学区室交易高峰期通常在每年第一季度,但是学区室的需求没有淡季。 海淀蜂鸟社区的一位住户陈向21世纪经济报道记者表示,多年来,该小区有进行询价的中介,经常有顾客向小区大厦投稿“购买需求”。

    蜂鸟社区是与“一流类”相对应的中关村三小,是海淀区优质学区之一。 由于户型小,总价相对不高,过去一年多,这个地区的房价暴涨了两次。

    以40平方米左右的朝南一居室户型为例,2019年中,该户型单价约14万元左右,一年后上涨至15万元以上。 今年以来,同样的房源单价上涨至17万元以上,总额累计上涨100万元以上。

    北京学区房升温逻辑线


    大家的评论:

    匿名评论:只要孩子好学求问有上进心,即使不住学区房也能考上好大学成龙成凤,如果孩子贪玩厌学而不去耐心开导,即使是住学区房又如何。

    匿名评论:错了,好的学校教师素质,硬件都是不可或缺的,还有学校的校风,学习氛围。都有影响的。内因固然重要,但是外因也有影响作用。

    疯疯癫癫的阿:取消学区限制,学校招满为不就得了,不取消,其实有更多的逗你玩。

    Бугорчатый:自打有学区房这个概念,它的房价就居高不下,毕竟教育是国之根本,家之根本,如果能够使其降温,那么会对很多不是很富裕但是真正需求的家庭带来很多便利优惠。

    脱胎换骨:炒作吧,有需求就有市场,一个愿打一个愿挨。不是你花了多少钱,你孩子就能成凤凰。[捂脸]现在,有多少望子成龙父母,给孩子弄出抑郁症的,太多了[汗]我身0后的有的事,家里特别有钱,各种辅导班,出国留学,回来以后人废了。父母别提上班,提上班孩子就跟父母吵架[捂脸]。

    (:MD中国的房价就是被二手房炒涨价的!在我现住区域我有两个中介微信!他们发布同一套房的价格就50万。

    阿白:市场就是市场,资源就是资源,这是抗据不了的,可以给优秀教师到其它校轮班,二少一些分分学生命根,三加大整治理念,

    同是天涯:高房价,挤占实体资金。抑制居民消费,高房价长此以往,民不聊生。老百姓没有房子,如何安居乐业。楼市调控,专项斗这是党中央作出的重大决策部署,事关社会稳定和国家长治久安,事关人心向背和基层政权巩固,事关进行伟大斗争,建设伟大工程,推进伟大事业,实现伟大梦想。

    匿名评论:二胎送学区房,免费儿保到小学,问题搞定了,不用任何其他鼓励政策了。

    犀:这十多年,各地住房建设开发是不是过度了些?许多三四线城市空房没人住这一现象非常严重,再过三四十年,那时拆都是一笔多大的人力和物力。希望国家重视各地这一乱象,要着重长远。

    王冠:统一教材!统一考核!统一年审!统一持证上岗!这样中国教育才能合教学标准。

    罗春:学习好不好不在于学校,在于自己的孩孩子自己不学,再好的学校和老师也教不出来好成绩,向人家贫困山区的孩子教学质量和环境都不怎么好的人家照样能考清华北大国家顶尖大学的多啦去了。

    米粒:你说的对。但那是个别人才啊!教育资源好的地方,老师资质好,教学要求高,孩子普遍接受到好的教育。普通学校,普遍接受的是质量相对欠缺的教育。看中段儿,就能看出差距我初中是一个区重点,不算好,中上一点的学校,数学会有三道题,老师要求全班必须做对!反复练习!送分题模拟考试,老师去别的普通中学监考,回来说:我看了一圈,居然没一个全做对的!当然教育是综合的。但对于大多数学生来说,好的教育资源,严格的教育要求,结果真的不一样。

    老陈:教育资源分配不公→学校的级别评比(此为政府行为)→学校的贵贱之分→不同学校的学子结业后的待遇→学区房→………。

    量子空间:有抖音专家暗示,北上广房价有00万元/平米!房产价值估计越来越。

    辛哲的森:让全国各地公立学校师资均衡,条件好的家庭可以去选择私立学校。普通学校的老师感觉都没动力呢,补课挣的。

    初秋凉夕:其实因为教育发展有问题,才会延伸出学区房的字眼,最终是社会发展到一定阶段爆发出的问题,所以城市发展的合理性需要政府高素质的管理团队科学管理。

    未来熊孩子之:别说北京,哪的学区房都是只升不降,就天津房价普遍在降,学区房该涨还涨,都不想让孩子输在起跑线上啊。

    苏克:听听郑强教授的演讲。不是起跑线赢人生就赢。太早把孩子锻炼。会把它给练死。

    空靈潔淨:那得看人家教授把自己家的孩子孙子送到啥学校,会是菜小菜中不?叫别人家的都别焦虑,自己家的做佼佼者,你也信。

    匿名评论:应该让每间学校成为一级校(名校):把各间不同的一级学名校、重点校)的教材、课堂教师讲解的录像,分别发给非一级学校。非一级学校用一级学校教材、录像教导学生,学生们的教材、作业、试题等等都与一级学校的相同,其教师依照一级学校教师提供的参考答案批改。知识就是力量。科学技术是第一生产力。人生最大的资本是健康。若没有身体问题的学生,尽量每天抽空慢跑至少一两分钟。

    青玉:这些都是没买房的人说出来的,没有学区房,你在城东买房,叫你去城西上学,早上晚上路上一个钟在送读书的路上,你还上个瘠薄的班。

    海燕:尖子生凭什么不能享用最精锐的资源?凭什么不能穿上心仪的中学的校服?凭什么要和二三流学生一个班一个学校?凭什么要搭进去自己去喂那些扶不起来的同龄人?凭什么拼搏了那么多年不能得到应有的回报?凭什么不能为了心仪的学校而努力奋战?尖子生上辈子欠你们的吗?尖子生为了你们连竞争的权利都要放弃。

    鱼龙:现在期房的烂尾风险越来越大。很多人以为新房(也就是期房)便宜,实际上中介参与卖新房,故意调高周边二手房的挂牌价,甚至挂出一些价格高得离谱的虚假房源,再通过左手卖右手制造虚假成交量和成交价,让人们以为新房(也就是期房)便宜,骗人去购买期房,给开发商空手套白狼。

    鱼龙:限购之下,很难抛售。有些房托会说,放开限购,房价就会暴涨。现在增加购房条件,使有资格购房的人数大大减少,表面上是给买家增加难度,实际上是避免业主容易卖出。要是容易交易,就会造成集体低价抛售,那样就玩完了。不禁止商店卖东西,但把大部分顾客赶走,商店里的东西就很难卖出去,看懂的话,就能理解所谓的‘‘限购’’是为了套牢炒房客。

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