大中城市房价涨幅全面回落，中国楼市迎“拐点”？这事情属实吗？对于大中城市房价涨幅全面回落这件事大家怎么看？
中新社北京8月16日电题：大中城市房价涨幅将全面回落至中国楼市迎来“拐点”？
中新社的记者宽敞自由
中国楼市降温信号进一步显现。
根据中国国家统计局16日公布的数据，7月，70个大中城市中，新房价比上个月上涨的城市有51个，二手房价格比上个月上涨的城市有41个，两者都创下了年内新低。 当月，新建住宅和二手房平均环比涨幅分别为0.3%和0.1%，为今年以来最低水平。
温度下降不是局部现象。 官方数据显示，7月一二三线城市新建住房价格和二手房价格环比涨幅均有回落，从上涨到下跌。
房价“拐点”隐性
在新建房价下跌的同时，7月份中国许多二手房价格已经实质性下跌。
官方数据显示，70个大中城市中，当月二手房价格下跌城市数达到26个，即约4成城市二手房价格下跌。 其中，三线城市二手房售价环比下跌0.1%。 即使是此前二手房价格涨幅位居前列的深圳市，二手房价格也连续3个月较去年同期下跌。
专家认为，罕见的金融强力监管和行政调控同时发挥了力量，推动了房价持续降温。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐介绍，7月，上海开展二手房价格核查，西安、绍兴、无锡等城市公布二手房指导价，成都发布二期二手房指导价园区。 二手房指导价格的控制将迅速释放效果。 此外，银行对二手房市场的贷款紧缩幅度更大。 这使得二手房领域的效果更加明显。
以一线城市深圳为例，7月，深圳二手房价格比上个月下跌0.4%，跌幅进一步扩大。 深圳二手房价格比去年同期缩小了7%，不再处于“领涨”的位置。
市场热度的下跌不仅仅是房价。 据中指研究院估算，7月单月，受持续紧缩的楼市调控政策影响，全国商品房销售面积、销售额分别比去年同期减少8.5%和7.1%。 这是年内销售数据1月比去年同期出现负增长。
全年楼市相关调控达到380次
市场热度下跌与监管持续加码有关。
16日，大连市加码大厦市管制。 当地新政规定，大连市5个区中，新购商品房自网签备案之日起5年以上开始交易。二手房必须取得《不动产权证书》满3年才能上市交易。 新政限制了大连市住宅用地出让价格率等。
网友热门评论：
轻舞莲涟：我无法想象现在赶着买房的是哪些人民，本地新-4万每平方，买个普通的100平方似乎也只有高收入职业人群的份，让其他人民咋办？跌0年前，那么人口政策放开3胎才是好消息。
匿名评论：房价在一定时间内保持横盘或微跌，让居民收入水平慢慢追上房价涨幅。好不容易涨了点工资能付个首付了，房价又涨了。
快乐千里：当月，新房和二手房平均环比涨幅分别为0.3%.1%，同样为今年以来的最低水这完全就是把新闻炒作一下，0%都没有大事了，东莞惠州的房屋空置力有多高，大家路过的时候，抬头看一下楼盘有入住多少户？中心区肯定入住力高的，看看下在的镇，惠州大亚湾一大片的楼盘，几十公里的楼盘，住了几户人家，你还没有清醒过来，炒房人还在同房产中介自娱自乐，就等着跳楼吧，
匿名评论：说拐点还早着呢，至少持续个一年半载才能让开发商和二手房房东感觉到凉。
剑胆琴心：只能说明中国人的购房观越来越理性了。房住不炒的指导精神正在被落实在实地。
腾讯网友：我是七零后的毕业分配到成都一国企工作到现在小孩都上初中了还没有指望买房呢。
镰刀的独：前期恒大断臂求生全国大部分楼盘降价出售。前天保利地产，珠江投资，广州城投，万科地产给恒大输血6000个亿，就是借钱给恒大渡过的债务危机。这些房地产借钱给恒大的用意大概就一目了然了吧，就是止住恒大前期那样不理性大降价的出售楼房。这下拉着恒大抱团控制市场房价。
喜洋：广东中山，有文章发表说，7月降12元，8月也下降2元，两月合计24。
万顺叫车吴延：太好了，楼市终于回到了理性的消费时代。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。。
匿名评论：继续炒吧，每月工资就给房贷了，还怎么去消费？没有资金的流动怎么去小康？怎么去供需平衡。
余小：想房价狠跌怎么可能呢？你们自己想想，你欠银行那么多钱，房价跌多了，银行坏账率就会飙升，银行会做亏本买卖吗。
龙之：68万买的房，装5万，代款利息10万，买了5年，100万出手没人要。岳阳的房价。
匿名评论：有些地方限制开发商降价，应该追责[生气][生气]适度降价不是更符合市场经济么？也更健。
姚炜：文章写涨幅回落，结果是环比，上个月涨0.7，这个月.4。其实还是继续涨的。
星辰：灾难来临，跑不掉的地方？不知道哪栋房子倒下撞在脚下一切未知不全的原因？和交通意外？等等生活？没实力别去丢人。
最初印：人口上不去，以后商品房价格是个问题0.90高价接盘，更不愿意多生孩子，人口问题影响短期看不到，等以后就知道了。
华美立明修电刘东：钱不好赚了，首付比例高还款压力大，不是刚需都开始延迟购买改善型住房了！！我三年前还研究呢，四线城市房价7000涨到现在一即使有首付钱也不敢贷款，钱不好赚。
国产剑客：“调控政策需要保持房地产市场平稳发展，房价在一定时间内保持横盘或微跌，让居民收入水平慢慢追上房价涨幅。”这是那个砖家喷的？这个砖家有没有尝试？用居民收入的涨幅来匹配房价的涨幅？放你妈屁。
谁的眼里透着清澈的倔强：小城市的拐点啥时候来800的工资，七八千万把块的房价实在受不了。
匿名评论：涨幅回落其实还是涨，只不过涨的少了，表面上大家点信心，啥时候开始跌了才是拐点吧。
胡桂天红：评论区好多人得认知有问题。总之一句话：没有人住在大街上。北京学区房000得有多少人长去。
春风化雨：自然发展规律，无论咋调整变化，穷人还是穷人，富人还是富人，只不过调控政策科学些，贫富差距会适当缩小些罢了。
颜昕：最好工资爆长，人人月薪十万。房子在等着广大人民群众资薪月过十万的一天。
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