降！降！降！10年新低、66城下滑，楼市“金九银十”悬了？这情况属实吗？这情况属实吗？大家怎么看呢？
经记者：包晶晶
深圳二手房交易量比去年同期持续暴跌77.28%，创下10年来新低。
全国66个城市的新建市场成交量比上个月持续下降。
百强房企业中近7成的单月业绩比去年同期下降。
在“金九银十”正式来临之前，楼市刚刚与“寒冷的夏天”告别。
在“房住不炒”的基调下，8月北京、成都、上海、沈阳等21个城市相继出台30多次房地产调控政策，许多新建住宅、二手房市场大幅下跌，被冰覆盖。
“降”字几乎波及到从新建、二手房、土地市场到房企融资的各个端口，反映出调控政策对房地产市场的全面影响较大，从政策出台到市场变化的时间有所缩短。
新建公寓成交面积：深圳环增长121.3%，武汉环减少82%
585套！ 8月份深圳新建上网本明显恢复。
据深圳中原地产统计，8月份深圳新房成交量扩大，上网本复盖率比上个月上升94.4%。 成交面积63.6万平方米，比上个月上涨121.3%。
深圳是8月全国少数实现成交面积增长的城市，增幅惊人。
贝壳研究院表示，受房地产调控政策持续加码的影响，8月份全国66个城市新房市场成交量持续下跌。
中指研究院重点监测的21个代表城市中，17个城市成交面积环比下降，其中武汉以达到82%的南京、重庆等热点城市紧随其后。 同时，重庆、南京和武汉一样跌幅较高。
但从成交面积的绝对值来看，上海、武汉、青岛、济南的成交面积超过100万平方米，其中上海173万平方米，且同环比均增长两位数。 东莞、大连、韶关三个城市的成交低迷。 特别是东莞市，成交面积比去年同期下跌了三成。
从城市来看，一线城市成交面积比上个月上涨10.54%，其中深圳上涨122.82%，力推平均值。 比去年同期下降0.47%，其中广州跌幅较大。 二线代表城市成交面积比上个月减少31.26%，比去年同期减少26.19%。 三线代表城市成交面积比上个月减少14.71%，同比减少25.35%。
网友热门评论：
匿名评论：没什么区别，不过就是买二手房的去买新房了，新房那么点哪里够，只要房子还是商品就会遵循市场规律供需关系，除非房子以后大部分靠分配那可以不过不现实。
红点：现在饭桌上一听到有人讨论房价，大家都岔开话题，不想听，恶心，影响食欲。
周忠：上海房价涨上去后没有回下来一点点！还是高高的在上！房租也涨了很多。
张宇：没啥特殊的，这是政策调控价格，不然早就又该涨了，看看股市跑进去多少钱了，不是楼市控制那些钱至少一大部分跑到开发商和购房上面了。
王先：虽然我买了，但是还是支持降价，房子是住的不是炒的，任何事情不要变。
剑胆琴心：房住不炒。中央的这一决策非常关键和重要。只有房地产业的资金稳步降下来，才会有更多的资金流入其它行业；特别是高科技领域，以及制造行业、医药行业及教育行业。
匿名评论：你现在就是一平方5000卖给我，我也不要，不如将这些钱跑到贫穷山区去种植，养殖。农户也帮助你，很多学生需要帮助的。
匿名评论：反正没有感觉房价降了，武汉还是原来的价格。只是开发商不开盘了。
亣鎽：那儿降了？你过来看看俺区级城市的房价，开.8万。写新闻的别坐办公室看度娘写。
肆哥：涨到百万一平米才好这样出去也能吹牛逼我们那边房子平均百万一平米，[哭笑]反正我又买不起[嘘]。
这条：宜宾南溪的房子，10年买3000多，前年000.今年000多，本来要卖的，只能放哪里了。
哄哄：亲戚2018年底买的一套房00万，2019年给孩子买了同小区的一套，面积也一50万，2020年，亲戚想买同小区住在一起，结果涨到385万，当然位置没她们好，现021年价格是380万，真是降价。
茅难土司阿昌：怎么调控方法是关键，控制不现实的贷款买房，即买多套，收入不多。
爱悠悠：没有感觉房价降哦！看看安居客上面的房子，在成都哪套房不过百万。
阳光：猪肉降了，包子，饺子，烧饼夹肉，拉面凉皮等等直涨不降，以后大家都在家里吃饭不能跟这些商贩留一点赚钱的空间。
华德地毯：现在的金九银十，老百姓的消费观念已经改变。吃吃喝喝，走走玩玩。花点小钱一家快乐就行房子几辈人的积蓄砸进去的时代已经过去了。
悬壶济世：真正的房价就是三四千一平米，非要炒那么高干什么。开发商六千一平米还要赚。这么高的房价不是割韭菜吗。
方拓：买房跟买股票一样，买涨不买跌，今天200万买了一套，没过几个月变150万了，心里那个堵呀。
死仔：反正一线超过两万别考虑。四线超过三千别考虑。三级市超过五千别买。。小县城特别不能投资炒房。现在都往市里走。行为很多人失业。县城没有发。
源源不断：不能再降了，再降农村人就彻底跑光了，国家刚在农村投入巨大，这样搞法就白白浪费国家的钱。
用户：我们要有破釜沉舟的勇气，让房地产自由升降！置之死地而后生，泡沫挤出来了，实体经济会慢慢好起来的。
毅森：对于我们打工仔来说，涨跌都差不多。涨能翻倍，跌了好几块。[嘿嘿][嘿嘿]。
散步的鱼：想要降低房价，第一政府多建廉租房，环境不好也不差，价格便宜，取消学区房属性，租房的也能让孩子上学，房价高租金已经被廉租房拉低了房租，贵了租不出去，学区房没有炒作机会，高房价买了不能租没得炒，马上就变成冷门项目了，房价自然就回归正常价格了。
领悟人生：房价降一降有什么不好？很赞成网友所房价降的导致吃不上饭，心里也高兴。说明人们还是非常希望房价降的，回归理性不好吗。
陈亚：就再降几次，这水坭钢材都难保值，住四十来年变危楼算下多少钱一年。
神经：房地产不行了，有钱的不愿意投资了因为现在入手完全变成银行和物业的奴隶，你即使全款买来想卖卖不上价租租不上价，但是物业费你少不了，所以取消物业费早晚的事。
用户：房子不是跌不跌价的问题，而是有不有人住的问题，开发商跳楼的日子到了。
鬼谷：瘦死的骆驼比马大，开发商不知道赚了多少钱了，就算破产，也够他们吃一辈子了，为何要跳楼。
成城：感觉刚需很难买得起了，新房出几栋都被全款的包了，只有全款的才有摇号资格。刚需想要贷款，都没有摇号的资格。
用户：0年涨太多了，再怎么降也是那么一点点。该买也都买了，买不起的还是买不起。
游侠：买房这事0靠自己，80一半靠自己0成靠自己0后靠爹妈的房产继承，再往后手上都有一大把房子。
匿名评论：我们不关心成交量，我只关心成交价格，价格，价格，十年新低？价格能回到十年前吗。
曾经的王：该买得买得差不多了，年轻人一年比一年人少，，放开二胎，三也的等十几年后才有效。
老树：自从有了商品房以来，房价一路飙升，都是炒房客炒起来的，涨可以，但是降就困难了。[哭][哭][哭]。
～仪：我们这里房价是这样降升的021一月份6098降到现在6038，是降了几十块钱，人家投资商发展商经过半年思想斗争终于只降不升，估计一两年后应该会回到6千时代。
星星：我是干中介的，昨天收到指示我二百人，每天二百，干什么你们知道吗。
鬼谷：降价了也买不起，现在房子降价了，我的小吃生意都不好做了，哎，钱银行的20万不知道要到猴年马月才能还完。
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